不動産の賃貸投資を始める予定!!

資産運用の件ですが、一応不動産投資をしてみることにしました。

1000万円overのマンションをフルローンで10室近く購入するのは正直怖いのです。

ということで、とりあえず600~800万円程度のワンルームマンションを数室購入し、キャッシュフローを確認することで買い増しするかを考えたいと思っています。

 

どういったマンションを購入するかに加えて、金利の問題もあるので、ローン年数をどの程度に設定するかですね。

買い増し戦略をとる方針であれば、自己資金を増やすためにフルローン+正のキャッシュフローを生むことが重要と理解しています。

しかし、私の場合はマンションをどんどん買い増しするよりは、経費を利用できる立場になることで節税で可処分所得を増やすということも目標の一つです。

そうなると、長期ローンで多くのお金を支払うよりは、短期のローンで長期目線の獲得可能金額を増やしたほうが良いのではないかと考えています。